堺市北区にある不動産会社です。マンションや戸建てテナントまで賃貸・売買・管理はなごみ不動産にお任せ下さい。

本来テナントとは賃貸借契約を結び、家屋や貸店舗を借り受ける借家人のことを指します。

ですが日本では「貸店舗」＝「テナント」として認知されており「空きテナント」「貸しテナント」のように使用されております。
テナント物件とはビルやマンション、百貨店、ショッピングセンター、鉄道駅の構内などの一部または全部を借りて事業を行う店舗のことを指す言葉として用いられるのが一般的です。

賃貸マンションでは、一階路面側は防犯上の理由やプライバシーの観点から避けられることが多く家賃設定が低く設定されることが多いのですが、 テナントビルなどでは一階部分の貸店舗は賃貸マンション等とは逆に一階路面側が家賃が高く、上層階になればなるほど家賃が安くなる傾向が見られます。 やはり一階路面側は人目に付きやすく集客面では強みがある為、上層階よりも割高に設定されています。 事業内容によっては集客性の必要のない事業もあると思います。
既存のお客様や取引先が訪問されるような事務所では上層階の家賃設定の低いテナント物件を賃借することで家賃を抑える事ができます。

事業を開業する為に物件探しをするとき用途制限に気をつけることはもちろんの事そのほかにも注意点があります。

戸建の貸店舗を借りる場合はかなり大きい音や振動がなければ、きつい汚れや匂いでなければそれほど気にすることもありませんが、テナントビルの一部を借りる場合に音や振動、汚れや匂いだけでなく、飲食店の禁止や運動系教室の禁止、先に入居されている業種と被る業種の禁止など様々な規制がある場合がありますので事前に仲介業者に行う業種について相談しておくとスムーズに話が進むでしょう。

当社では、大阪府堺市の賃貸物件を取り扱っています。マンション、一戸建て、貸店舗などの賃貸不動産を取り扱っておりますので、堺市周辺の不動産情報を収集されている方は、ぜひ当社をご利用ください。