アパートやマンションを経営しているオーナー様にとって、アパート・マンション管理は頭を悩ませるものとなるでしょう。賃貸管理は時間を取られたり、ノウハウが必要になることもあります。そういったことから、管理まで手が回らないという方も多くいらっしゃいます。当社では、賃貸管理にお悩みのオーナー様に代わって物件の管理業務全般を行います。
賃貸管理の難しさ
賃貸管理には、幅広い業務範囲があります。例えば、賃貸契約書作成・鍵の引き渡し・更新契約書作成などの契約業務、賃貸支払や入金の確認・入居者からの要望やクレーム対応・緊急時の現地出張などの賃貸・建物管理、定期清掃・法的点検・破損箇所などの工事提案・原状回復工事などの建物管理業務、解約通知受付や報告・契約立会日の設定などの解約業務など、他にも様々な業務があります。
これらを全て自分1人で行うとなると、多大な時間と労力を必要とするでしょう。特に会社勤めをしながら不動産経営をしているオーナー様にとっては、難しいものです。そういったことから、賃貸管理を委託するケースが増えています。入居者もより管理の行き届いた環境の中で快適に暮らしていくことを求めるようになっているため、賃貸管理には気を配る必要があります。
サービス内容
◉ 空き室対策
毎月安定した収入を得るには、空き室対策が大切です。当社では、独自のノウハウを活かして空き室対策を行います。インターネットサイトを中心に、様々な媒体で入居者募集を行い、入居率の達成をサポートいたします。
◉ 家賃管理
オーナー様の最も多い悩みに、家賃の滞納があります。滞納者への請求は気が重く、煩わしいものです。当社では、こういったオーナー様の悩みを解決するため、毎月の家賃の集金はもちろん、滞納が発生した場合の督促なども迅速に行います。
◉ 建物管理
賃貸管理に求められるのは、入居者に快適な生活空間を提供することはもちろん、安心・安全で便利に暮らすことができる建物を提供することです。当社では、オーナー様からお預かりした大切な建物の定期的な巡回を行い、適切なリフォーム、改修のご提案をいたします。また、消防設備点検や貯水槽清掃、日常清掃なども行います。
◉ 解約業務
退去の際の、ルームチェック、原状回復工事などの解約業務をサポートいたします。また、新規募集条件についてオーナー様と相談し、決定後すぐに募集業務を行います。
大阪府堺市北区にある当社では、多岐にわたるオーナー様の賃貸管理業務を代行いたします。また、賃貸管理の他にもマンションや一戸建て、貸店舗などの賃貸物件をお探しの方のお手伝いも行っております。納得いくまでお部屋探しをお手伝いいたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
