賃貸管理を委託するメリット

賃貸管理を委託するメリット

不動産経営をしているオーナー様の多くが、不動産会社に賃貸管理を委託しています。それは様々なメリットが期待できるからなのですが、そのメリットとは何かご存知ですか。こちらでは、不動産会社に賃貸管理を委託するメリットをご紹介していますので、ぜひご参考ください。

時間的・精神的な負担の軽減

賃貸管理は、入居者募集活動、契約時の部屋の引き渡しの際の立ち会い、クレーム対応なども行います。しかし、そのほとんどが入居者の都合となってしまうため、時間がとられることも多いでしょう。また、法律や専門知識が必要になる場合もあります。最近では副業として不動産経営をしている方が多いため、働きながらこういった業務を全て自分で行なうというのは難しいでしょう。しかし、賃貸管理を委託すればこういった負担を軽減することができます。スピーディーな入居者募集活動はもちろん、急を要するクレームにも迅速に対応するため、入居者との信頼関係を維持することができます。

家賃滞納の際の対応

賃貸管理でよく起こるトラブルとして、家賃の滞納があります。大切な収入源である家賃が滞納されてしまうと生活に関わるため、困っているというオーナー様は多いでしょう。経済的な理由から滞納をしてしまっている方もいれば、悪質な滞納者もいらっしゃいます。しかし、滞納家賃の取り立てに関しては今までよりも厳しい規制がかかっており、簡単に取り立てることができなくなりました。また、家賃を催促するのは気分の良いものではありません。そういったときのトラブルを回避するためにも、賃貸管理の委託がおすすめです。委託をすれば家賃滞納時の催促はもちろん、法的な手続きも任せることができます。

退去時の業者手配の手間がなくなる

退去が決まったときも、トラブルが発生しやすいでしょう。退去時に修繕費用や清掃費をいただく特約があるにもかかわらず、支払ってもらえない場合もあります。こういった退去時のトラブルを適切に対処するには、専門的な知識も必要でしょう。そういった場合にも、不動産会社に賃貸管理を委託しておけば安心です。必ず立ち会いチェックを行い、退去時のトラブルを回避いたします。また、退去時の原状回復工事などの手配も代行いたしますので、業者手配の手間もかかりません。

北区で賃貸管理にお悩みの方は、当社をご利用ください。当社では、オーナー様に代わって一戸建てマンションなどの賃貸管理を行います。また、一戸建てやマンション、貸店舗などの賃貸物件をお探しの方のお手伝いもさせていただきます。住みたいと思えるお部屋が見つかるまでお部屋探しをお手伝いさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。


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