住まいを探す際に知っておきたいポイントはいくつかありますが、何を優先するかを決めておくことが重要です。
予算整理と下調べ
まずは家賃や管理費、礼金・敷金などの賃貸料金の予算を整理します。家賃の目安は手取り収入の30〜40％とされており、それ以上だと家計を圧迫します。その範囲内で築年数や通勤時間、間取りなど、優先順位をつけます。
また、多くの賃貸物件を調べることで相場価格が分かり、優先したい条件と比較して安いか高いかの判断もできるようになります。
情報誌なら大まかな地域相場調べとして便利で、インターネットなら掲載量や物件情報が多いです。条件検索もできるのでお気に入りを見つけやすいです。
不動産会社で物件を探してもらう方法もおすすめします。不動産会社では、お客様のご要望に添った情報を提供いたしますので、必然的にお気に入りが見つかります。
内見するポイント
インターネットや店頭では得られない情報を得るのが内見の目的です。
建物の構造と音漏れ、日当たりや収納、天井からの水漏れや部屋の湿気、水の出方や水回りなど、内見では部屋を徹底的にチェックします。建物の構造はマンションとアパートでは異なり、それに伴い防音性も違いますので、まずはそれぞれの特徴を把握しておきます。
また、内見はなるべく徒歩で行い、かかる時間や周辺環境を肌で感じましょう。1日に内見する軒数が多いと情報が整理できずに混乱したり、最後の物件は暗くなりチェックしにくくなったりします。内見は1日3〜4軒を目安にしましょう。
周辺環境をチェックする
暮らしていく上で部屋を取り囲む環境も重要です。内見の時には周辺環境もしっかり確認しておきましょう。
既に住んでいる方のマナーやオーナーの管理が行き届いているかは、ゴミ捨て場や廊下などの汚れ具合から判断することができます。
ごみ焼却場や火葬場、ガスタンクや高圧線鉄塔などがないかもチェックが必要です。これらの嫌悪施設は嫌悪感や不快感、危険性を感じる要因となり、周辺状況確認で見落としがちなポイントともいえます。
また、近くにあると便利な公共施設や商業施設も確認しておきましょう。お子さんがいる家庭では通学路や公園などが近くにあると安心で、一人暮らしなら飲食店があると便利です。
当社は大阪府堺市北区にある不動産会社です。当社では堺市北区に、マンション、アパート、一戸建て、貸店舗の賃貸物件を数多く取り揃えています。お客様が住みたいお部屋が見つかるまでサポートし、納得のいくお部屋に住んでいただきたいと願っています。無料の会員登録を行うと会員限定の賃貸物件情報をご紹介しております。どうぞご利用ください。
